來自國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計快報顯示，2004年商品房和商品住宅平均銷售價格漲幅首次突破兩位數(shù)，首次超過人均可支配收入增長幅度和物價上漲指數(shù)。房價漲幅為2000年以來最高。持續(xù)走高的房價，不僅牽動著百姓的神經(jīng)，也引起專家學者、政府主管部門的高度重視，究竟是哪些因素推動著房價的上漲，成為人們關注的焦點。從數(shù)據(jù)判斷，4只手在發(fā)力，顯而易見。


　　第一只手是不合理的市場供應結(jié)構(gòu)。

　　第二只手是商品房開發(fā)建設成本增加。

　　第三只手是部分地區(qū)供求總量失衡。

　　第四只手是部分地區(qū)投資和投機性購房需求增長過快。